Laman

Jumat, 16 Desember 2016

Nama              : Mardiana (201410110311101 )
Kelas               : B
Kelompok      : 2
Praktikum      : Hukum Perjanjian / Kontrak

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH
Pada hari ini Rabu, tanggal dua belas, bulan oktober tahun dua ribu enam belas (12 oktober 2016) di Malang, Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1.    Nama                        :  Mardiana                                                                       
Tempat, Tgl Lahir     :  HSS, 12 Oktober 1991                                                     
Pekerjaan                  :  Pedagang/Swasta                                                              
Alamat                      :  Jalan Dewan Daru No. 50 Kota Malang
Agama                      :  Islam
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama
2.    Nama                        :  Ryana Aulia                                                                      
Tempat, Tgl Lahir     :  Malang, 12 November 1989                                             
Pekerjaan                  :  PNS                                                                                   
Alamat                      :  Bukit Cemara Tujuh Blok 1 No. 22 Kota Malang            
Agama                      :  Islam                                                                                 
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua
Pada hari ini Rabu tanggal 12 Oktober 2016, Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli Rumah dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 12 (Duabelas pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1
OBYEK JUAL BELI

Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk              
menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta              
·      mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa: Sebidang Tanah dengan Hak Milik yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah: 010/SK/2000 yang berlokasi alamat lengkap di Jalan Tlogomas No. 100 Kota Malang,  dengan ukuran tanah: luas tanah 500  m2 (lima ratus  meter persegi), dengan batas-batas sebagai berikut:                                                                                                                                                                                                                                                                                        
·      sebelah Barat     : berbatasan dengan SPBU Tlogomas  
·      sebelah Timur    : berbatasan dengan Rumah Pak Bejo
·      sebelah Utara     : berbatasan dengan Rumah Pak Sholihin                              
·      sebelah Selatan  : berbatasan dengan Bu Sumitra


Pasal 2
HARGA
Jual beli tanah dan rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan ketentuan Harga Tanah dan Rumah senilai Rp. 650.000.000,-                                                                              
Pasal 3
CARA PEMBAYARAN

PIHAK KEDUA akan membayar kepada PIHAK PERTAMA atas tanah dan bangunan rumah yang dibelinya sebesar Rp. 650.000.000,- dengan ketentuan Ryana akan membayar uang muka sebesar Rp. 150.000.000,- kepada Mardiana saat mereka menandatangani perjanjian jual beli dan akan melunasi sisanya paling lambat 6 (enam) bulan setelah pembayaran uang muka rumah tersebut.                   
Pasal 4
JAMINAN
Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
Apabila PIHAK PERTAMA, berjanji akan memberikan sertifikat hak milik dengan nomor 010/SK/2000 atas namanya sendiri kepada PIHAK KEDUA setelah pelunasan keseluruhan harga rumah dan untuk pengurusan balik nama pemilik rumah menjadi tanggungan pembeli (Ryana).

Pasal 5
PENYERAHAN
Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah berikut bangunan rumah tersebut di dalam keadaan kosong beserta kunci-kuncinya kepada pihak kedua.                                    
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah dan bangunan rumah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.           
Pasal 7
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1.    Pihak pertama wajib membantu  pihak kedua dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.          
2.    Segala macam biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan bangunan rumah dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dibebankan sepenuhnya kepada (Pihak Kedua/Pihak Kedua*).  
Pasal 8
PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN
Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan tanah dan bangunan rumah di atas:                                                                    
1.    Sebelum hingga ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka segala macam pajak, iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan dan dan bangunan rumah di atas masih tetap menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama.                                                                                                           
2.    Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya semua hal tersebut di atas sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Kedua.
Pasal 9
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib mentaati ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.
Pasal 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila Pihak Pertama melanggar kesepakatan yang tercantum dalam Pasal 4 ayat 3 tentang penyerahan dan melihatkan sertifikat asli kepada Pihak Kedua sebagaimana syarat peralihan hak / pembalikkan nama kepemilikan maka Pihak Pertama bersedia menerima tuntutan Pihak Kedua yaitu tuntutan ke pengadilan jika syarat (Sertifikat Asli) yang ditentukan tidak dipenuhi. Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilih menyelesaikan perkara di  (Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri).
Pasal 11
HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.                                         
PASAL 12
PENUTUP
Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak di Malang pada Hari Rabu Tanggal 12 Oktober 2016 dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.
Surat Perjanjian ini di saksikan oleh dua orang  saksi. Kedua orang saksi tersebut adalah:    
1.             Nama                                         : Sutarman
Tempat, Tgl Lahir                      : Malang, 30 September 1980
Pekerjaan                                   : Swasta
Alamat                                       : Jln Tirto Rahayu Nomor 35
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I
2.             Nama                                         : Kasmino
Tempat, Tgl Lahir                      : Malang 23 Juli 1987
Pekerjaan                                   : PNS
Alamat                                       : Jln Tirto Utomo Gang V Nomor 23
Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.
                                                                                                                                                  

Dibuat di Malang,
Tanggal :  Rabu, 12 oktober 2016


PIHAK PERTAMA,                                                            PIHAK KEDUA,


                                                  Materi 6000   

      

                  
                      ( MARDIANA )                                                         ( RYANA AULIA )                                                             


Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA,                                                 SAKSI KEDUA,






( SUTARMAN )                                                         ( KASMINO )

1 komentar :

  1. Segera bergabung bersama kami S128Cash, Situs Agen Judi Online Terpercaya 2019.
    Kami siap memberi pelayanan terbaik 24 jam NONSTOP dan hanya dengan minimal deposit Rp 25.000,- Anda sudah bisa bermain semua permainan yang disediakan, seperti Sportbooks, Live Casino, Sabung Ayam Online, IDN Poker, Slot Games Online, Tembak Ikan Online dan Klik4D.

    Untuk kelebihan S128Cash tidak perlu Anda khawatir lagi, seperti :
    - DEPOSIT & WITHDRAW MINIMAL Rp 25.000,-
    - SEMUA TRANSAKSI HANYA BUTUH KURANG DARI 2 MENIT
    - SIAP MELAYANI 24 JAM / 7 HARI NONSTOP
    - UNTUK SISTEM KEAMANAN SEMUA VERSI TERBAIK & SANGAT TERJAMIN !!
    - DI SUPPORT SEMUA BANK LOCAL INDONESIA ( TIDAK ADA JAM OFFLINE )
    - MENYEDIAKAN DEPOSIT VIA OVO, GOPAY dan PULSA.

    Jadi, apa lagi yang Anda tunggu? Segera bergabung, JANGAN SAMPAI KESEMPATAN KEMENANGAN ANDA TERLEWATKAN !!

    Hubungi Kami :
    - Livechat : Live Chat Judi Online
    - WhatsApp : 081910053031

    Link Alternatif :
    - http://www.s128cash.org

    Judi Bola

    Daftar Agen Judi Bola Resmi

    BalasHapus